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去税务局给租客开房屋租赁发票需要带什么材料
发布日期:2019-10-25 08:29   来源:未知   阅读:

  我的房子租给了1个公司,需要给对方开具发票,我去税务局代开的话,需要带哪些材料的复印件,怎么个流程有达人可以解答一下么?谢谢啦最好能详细一点,包括哪些材料,怎么个流程。因为...

  我的房子租给了1个公司,需要给对方开具发票,我去税务局代开的话,需要带哪些材料的复印件,怎么个流程有达人可以解答一下么? 谢谢啦

  最好能详细一点,包括哪些材料,怎么个流程。因为税务局很远,如果材料带的不全还要跑第2次。展开我来答

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  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

  需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

  地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

  5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

  应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

  3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

  4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  5.印花税:按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《申请表》一份;

  税务机关一般采取“先税后开具发票”原则,发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务,即:一个征收窗口完成缴税、业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。

  展开全部房产证、个人身份证、双方租赁合同,同时还要一个说明文件,大致内容是:

  我公司承租**人位于**地房屋,面积**平方,月租金**元,现需开具租赁发票,税费由**承担,特此说明!

  知道合伙人生活技巧行家采纳数:24841获赞数:94725计算机爱好者向TA提问展开全部房东或者房客一方,只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件,到房屋所属区域的地税部门就可办理。

  其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税,1.68%的税率征收营业税,5‰的税率征收个人所得税,总税率为6.18%。